Ogni servizio di cui il Suo immobile a Dubai ha bisogno. Verificato. Con prezzo. Prenotabile.

Golden Visa Coordination Service

• Verifica dei requisiti + controllo documenti
• Tutti gli appuntamenti governativi coordinati
• Tasse governative + Emirates ID incluse

Snagging Package

• Ispezione completa dell'unità da parte di un partner certificato
• Rapporto fotografico dettagliato in PDF entro 48h
• Nuova ispezione di de-snagging inclusa

De-Snagging

Optional re-inspection after defect rectification. Price: 50% of the snagging fee for this unit type (3 Bedroom Villa).

Move-in Inspection

• Rapporto sullo stato con foto
• Tutela il deposito cauzionale e la storia locativa
• Appartamenti e ville

Move-out Inspection

Move-out inspection when a tenant moves out: condition check vs. move-in report + defects documented in a detailed report (security-deposit settlement).

Ejari Registration Service

• Obbligatoria per legge per gli affitti a Dubai
• Tasse governative RERA incluse
• Certificato Ejari digitale consegnato

Handover Package

• Handover coordination and attendance on your behalf
• Notarized POA for a single owner, incl. video call if required
• Utility registration with up to 2 providers (each additional AED 500)

Handover Service

• Partecipiamo alla consegna per Lei
• Ritiro di chiavi + tessere d'accesso
• Pacco di consegna digitale completo

POA Coordination (Multiple Owners)

• Notarized POA, incl. video call if required
• For multiple owners
• Each additional owner: +AED 1,000 (billed separately)

POA Coordination (Single Owner)

• Notarile, incl. videochiamata se richiesta
• Nominiamo e istruiamo il notaio
• Più proprietari: AED 6,500

Property Gifting Coordination Service

• Coordinamento del trasferimento per donazione
• Tutta la burocrazia DLD gestita
• Una tariffa fissa, nessuna sorpresa

Utility Registration Service

• Tutti gli allacci registrati per Lei
• Depositi e pratiche burocratiche gestiti
• Pronto prima del Suo ingresso

Company Registration (DLD)

• Possedere un immobile tramite una struttura societaria
• Coordinamento DLD dall'inizio alla fine
• Gestione completa incl. POA: AED 2,500

Defect Resolution Management

• Sollecitiamo lo sviluppatore al posto Suo
• Monitoraggio completo dei difetti e solleciti
• Visite aggiuntive disponibili

Defect Resolution: Additional Visit

Additional on-site inspection visit beyond the 3 visits included in Defect Resolution Management. Includes the visit + detailed report.

MOFA Attestation: Commercial

• Documenti personali e commerciali
• Legalizzazione del Ministero degli Affari Esteri
• Gestione end-to-end

MOFA Attestation: Commercial (via partner)

MOFA Attestation: Personal

MOFA Attestation: Personal (via partner)

Long-Term Rental

• Ricerca e selezione degli inquilini
• Ejari, DEWA e rinnovi gestiti
• Riscossione dell'affitto e rendiconti

Property Management

• Tenant screening
• Rent collection
• Monthly statement

Property Resale

• Market valuation
• Professional photography
• Listing on all portals

Bank Account Opening Coordination

• Conto negli EAU senza residenza
• Prepariamo il fascicolo con Lei
• Apertura tramite banche partner

Property Insurance Coordination

• Opzioni di copertura confrontate per Lei
• Polizza emessa a Suo nome da un assicuratore autorizzato
• Promemoria di rinnovo inclusi

Investment Consultation

• Portfolio review (current ROI, yield, gaps)
• Market timing analysis for Dubai
• Personalized opportunity shortlist (3-5 properties)

Property Mortgage

Property mortgage arranged through our vetted mortgage partner in Dubai. Pricing is variable and depends on the loan amount and the advisor and bank fees, so we confirm the exact cost with you in writing before anything is signed.

Tax Audit Bundle (DACH)

• RERA-certified property valuation report
• Annual income and expense statement (DACH-formatted)
• AfA depreciation calculation with land/building split

Maintenance & Repair

• Climatizzazione, idraulica, elettricità, tuttofare
• Preventivo scritto prima dell'inizio dei lavori
• Solo tecnici verificati

Furnishing Package

• Pacchetti d'arredo chiavi in mano
• Consegna e installazione incluse
• Styling pronto per l'affitto

Company Setup (Real Estate, without Visa)

Servizio di Pulizia e Governante

• Pulizie profonde e pulizie pre-trasloco
• Servizio di governante ricorrente
• Materiali inclusi

Cura di Piscina & Giardino

• Manutenzione della piscina e controlli dell'acqua
• Cura del giardino e del paesaggio
• Piani per ville e townhouse

Gestione della Locazione a Breve Termine

• Inserzioni, tariffe e comunicazione con gli ospiti
• Pulizia e cambio ospiti gestiti
• Rendiconti mensili per il proprietario

Interior Design & Ristrutturazione

• Concept di design e planimetrie
• Ristrutturazione e allestimento gestiti
• Un unico punto di contatto

Fotografia & Tour Virtuali

• Fotografia professionale per l'inserzione
• Tour virtuali 3D disponibili
• Materiali pronti per i portali