Každá služba, kterou vaše nemovitost v Dubaji potřebuje. Ověřeno. S cenou předem. Rezervovatelné.

Golden Visa Coordination Service

• Kontrola nároku + kontrola dokumentů
• Koordinace všech úředních termínů
• Úřední poplatky + Emirates ID v ceně

Snagging Package

• Kompletní inspekce jednotky certifikovaným partnerem
• Podrobná fotoreportáž ve formátu PDF do 48 hodin
• Kontrolní inspekce De-Snagging v ceně

De-Snagging

Optional re-inspection after defect rectification. Price: 50% of the snagging fee for this unit type (3 Bedroom Villa).

Move-in Inspection

• Zpráva o stavu s fotografiemi
• Chrání kauci a nájemní historii
• Byty i vily

Move-out Inspection

Move-out inspection when a tenant moves out: condition check vs. move-in report + defects documented in a detailed report (security-deposit settlement).

Ejari Registration Service

• Zákonná povinnost pro pronájmy v Dubaji
• Úřední poplatky RERA v ceně
• Doručení digitálního certifikátu Ejari

Handover Package

• Handover coordination and attendance on your behalf
• Notarized POA for a single owner, incl. video call if required
• Utility registration with up to 2 providers (each additional AED 500)

Handover Service

• Předání zajistíme za vás
• Vyzvednutí klíčů a přístupových karet
• Kompletní digitální balíček k předání

POA Coordination (Multiple Owners)

• Notarized POA, incl. video call if required
• For multiple owners
• Each additional owner: +AED 1,000 (billed separately)

POA Coordination (Single Owner)

• Notářsky ověřeno, vč. videohovoru, je-li třeba
• Notáře zajistíme a zadáme instrukce my
• Více vlastníků: AED 6,500

Property Gifting Coordination Service

• Koordinace darovacího převodu
• Veškerou administrativu s DLD zajistíme
• Jedna pevná cena, žádná překvapení

Utility Registration Service

• Všechny přípojky zaregistrujeme za vás
• Kauce i papírování vyřízeny
• Připraveno před vaším nastěhováním

Company Registration (DLD)

• Vlastnictví nemovitosti přes firemní strukturu
• Koordinace DLD od A do Z
• Kompletní vyřízení vč. POA: AED 2,500

Company Setup (Real Estate, without Visa)

Complete company formation for holding real estate, licence fee included. Application, trade licence and corporate documents handled end to end. Residency visa not included. If you only need the DLD side, see Company Registration (DLD).

Defect Resolution Management

• Urgujeme developera za vás
• Kompletní sledování vad a urgence
• Možnost dalších návštěv

Defect Resolution: Additional Visit

Additional on-site inspection visit beyond the 3 visits included in Defect Resolution Management. Includes the visit + detailed report.

MOFA Attestation: Commercial

• Osobní i firemní dokumenty
• Legalizace ministerstvem zahraničních věcí
• Vyřízeno od A do Z

MOFA Attestation: Personal

Long-Term Rental

• Vyhledání a prověření nájemce
• Ejari, DEWA i prodloužení vyřízeny
• Výběr nájemného a vyúčtování

Property Management

• Tenant screening
• Rent collection
• Monthly statement

Property Resale

• Market valuation
• Professional photography
• Listing on all portals

Bank Account Opening Coordination

• Účet v SAE bez rezidentství
• Podklady připravíme společně s vámi
• Otevření přes partnerské banky

Property Insurance Coordination

• Porovnáme za vás možnosti pojištění
• Polici vystaví licencovaný pojistitel na vaše jméno
• Připomenutí obnovy v ceně

Investment Consultation

• Portfolio review (current ROI, yield, gaps)
• Market timing analysis for Dubai
• Personalized opportunity shortlist (3-5 properties)

Property Mortgage

Property mortgage arranged through our vetted mortgage partner in Dubai. Pricing is variable and depends on the loan amount and the advisor and bank fees, so we confirm the exact cost with you in writing before anything is signed.

Tax Audit Bundle (DACH)

• RERA-certified property valuation report
• Annual income and expense statement (DACH-formatted)
• AfA depreciation calculation with land/building split

Maintenance & Repair

• Klimatizace, vodoinstalace, elektroinstalace, drobné opravy
• Písemná nabídka před zahájením prací
• Pouze prověření technici

Furnishing Package

• Nábytkové balíčky na klíč
• Doprava a montáž v ceně
• Styling připravený k pronájmu

Úklidové a hospodyňské služby

• Generální úklid a úklid před nastěhováním
• Opakovaný hospodyňský servis
• Prostředky v ceně

Péče o bazén & zahradu

• Údržba bazénu a kontrola vody
• Péče o zahradu a zeleň
• Plány pro vily a townhousy

Správa krátkodobého pronájmu

• Inzerce, tvorba cen a komunikace s hosty
• Úklid a výměny hostů zajištěny
• Měsíční vyúčtování pro vlastníka

Interiérový design & renovace

• Návrhy designu a dispozic
• Renovace a vybavení pod dohledem
• Jeden kontaktní bod

Fotografie & virtuální prohlídky

• Profesionální fotografie pro inzerát
• K dispozici 3D prohlídky
• Výstupy připravené pro portály